方案背景

近年來，小(xiǎo)區(qū)安(ān)全事件頻發，财物(wù)丢失、車(chē)輛刮擦、随意傾倒垃圾等屢見不鮮，對業主和物(wù)業造成極大困擾。小(xiǎo)區(qū)物(wù)業管理(lǐ)存在的痛點：

1、 小(xiǎo)區(qū)人員出入頻繁，管理(lǐ)難度大；小(xiǎo)區(qū)樹木(mù)植被覆蓋範圍廣，夜晚光線(xiàn)比較昏暗，紅外設備無法看清人員，事後查證困難；

2、 小(xiǎo)區(qū)車(chē)輛刮擦時有(yǒu)發生，普通攝像機夜晚畫面黑白看不清車(chē)牌，無法追溯事件； 

3、 電(diàn)瓶車(chē)失竊、車(chē)輛違停時有(yǒu)發生，物(wù)業保安(ān)巡檢難度大； 

4、 小(xiǎo)區(qū)生活垃圾分(fēn)類管理(lǐ)難度大，垃圾分(fēn)類點專人值守、宣傳手冊發放效率低。

方案設計

小(xiǎo)區(qū)智能(néng)安(ān)防解決方案，針對周界、出入口、道路、小(xiǎo)區(qū)廣場、地下停車(chē)場、單元門口等重點區(qū)域進行部署，确保24小(xiǎo)時可(kě)視化管理(lǐ)，實現報警信息準确推送、事後快速回查。該方案可(kě)全方位提升小(xiǎo)區(qū)安(ān)全和物(wù)業管理(lǐ)水平，保障人身财産(chǎn)安(ān)全，為(wèi)業主提供更舒心的居住環境。 

出入口

在小(xiǎo)區(qū)出入口部署海康威視停車(chē)産(chǎn)品，實現對出入車(chē)輛的車(chē)牌識别，自動放行，方便車(chē)輛出入的管控，提升通行效率，有(yǒu)效避免高峰期大門口交通阻塞。

部署海康威視人臉門禁一體(tǐ)機+人員通道，物(wù)業統一管理(lǐ)，錄入業主信息。業主經過人員通道，可(kě)刷臉通行，擺脫傳統的刷卡開門方式，節省保安(ān)代刷卡的人力付出，全面提升用(yòng)戶出入體(tǐ)驗。

大門口/道路/地上車(chē)位

小(xiǎo)區(qū)大門口/主要道路/地上車(chē)位部署海康臻全彩攝像機，記錄24小(xiǎo)時彩色畫面，夜間可(kě)看清車(chē)牌号、車(chē)輛顔色、人臉、衣着服裝(zhuāng)等信息。 

    普通紅外攝像機                                        海康臻全彩攝像機    

周界/配電(diàn)房/垃圾投放點/消防通道/違停區(qū)域/快遞收發處

小(xiǎo)區(qū)圍牆周界/配電(diàn)房等重點區(qū)域部署智能(néng)警戒攝像機，當有(yǒu)人員靠近布防區(qū)域，語音提醒“警戒區(qū)域，盡快離開”；消防通道/違停區(qū)域，智能(néng)警戒攝像機可(kě)識别違停區(qū)域的車(chē)輛，語音提醒“此區(qū)域禁止停車(chē)”；攝像機實時聲光報警，同時将報警信息快速推送中(zhōng)心，物(wù)業人員可(kě)及時做出響應。 

在垃圾投放點部署智能(néng)警戒攝像機，識别有(yǒu)人進入區(qū)域後，可(kě)觸發智慧音柱進行語音提醒，“你好，垃圾請分(fēn)類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他(tā)垃圾扔黃桶。垃圾也有(yǒu)家，各自回各家”。通過語音的方式，對投放垃圾的業主進行提醒，減少物(wù)業提醒和監督成本。

廣場

部署室外全景特寫攝像機，全景鏡頭可(kě)查看廣場情況，特寫鏡頭可(kě)框選全景攝像機畫面任意位置，特寫鏡頭可(kě)自動通過雲台調整與變焦，将該區(qū)域置于畫面中(zhōng)心，想看哪裏點哪裏。

單元門口

單元門口可(kě)部署半數字樓宇可(kě)視對講，客戶來訪時進行呼叫，業主通過視頻查看來訪客人，進行遠(yuǎn)程控制門鎖，方便住戶及訪客進出。業主遇到緊急情況可(kě)與管理(lǐ)中(zhōng)心溝通，提升溝通效率，規範小(xiǎo)區(qū)物(wù)業管理(lǐ)。 

電(diàn)梯

在小(xiǎo)區(qū)單元樓電(diàn)梯部署電(diàn)梯電(diàn)瓶車(chē)檢測智能(néng)警戒攝像機，當有(yǒu)電(diàn)瓶車(chē)違規進入電(diàn)梯，攝像機即刻發出聲光報警，語音提醒“電(diàn)瓶車(chē)禁止入内”。同時将告警消息推送至物(wù)業人員的手機客戶端，方便管理(lǐ)人員及時響應排查。

地下車(chē)庫/走廊/通道

部署星光攝像機，在微光或者無光場景依舊能(néng)夠呈現清晰的圖像效果。

電(diàn)動自行車(chē)停放區(qū)域

在電(diàn)動車(chē)停放區(qū)域，部署具(jù)有(yǒu)定時充電(diàn)、自動斷電(diàn)、異常報警等功能(néng)的電(diàn)動車(chē)智能(néng)充電(diàn)站産(chǎn)品，在電(diàn)動車(chē)充滿後自動斷電(diàn)，充電(diàn)異常時及時斷電(diàn)，杜絕“上樓充電(diàn)”的安(ān)全隐患，規範小(xiǎo)區(qū)充電(diàn)行為(wèi)。

充電(diàn)站采用(yòng)4G通訊，無需網線(xiàn)布線(xiàn)，可(kě)通過微信、支付寶進行便捷支付，助力小(xiǎo)區(qū)解決電(diàn)動自行車(chē)亂停、不安(ān)全充電(diàn)的現象。

物(wù)業中(zhōng)心/保安(ān)室

實時查看小(xiǎo)區(qū)重點點位，實現全面可(kě)視化管理(lǐ)。當發生告警事件，及時提醒靈活調度。回放事件錄像時，可(kě)實現人車(chē)分(fēn)類檢索，快速鎖定目标對象，提升檢索效率。

廣場

機房采用(yòng)海康威視标準化機櫃、配線(xiàn)架、理(lǐ)線(xiàn)器等設備，網絡布線(xiàn)标準化，提供更為(wèi)安(ān)全的解決方案。同時布線(xiàn)更加規範有(yǒu)條理(lǐ)，管理(lǐ)更加方便。

方案拓撲

小(xiǎo)區(qū)視頻監控系統拓撲圖 

半數字樓宇可(kě)視對講系統拓撲圖

方案特色

車(chē)輛管理(lǐ)更專業，在出入口部署海康威視停車(chē)系統，可(kě)實時抓拍、識别、記錄往來車(chē)輛的車(chē)牌信息，信息實時顯示、小(xiǎo)區(qū)業主車(chē)輛快速通行。

刷臉進出更便捷，往來業主刷臉進出，可(kě)有(yǒu)效區(qū)分(fēn)業主與外部訪客，釋放安(ān)保人力，提升物(wù)業管理(lǐ)效率。

智能(néng)防護更安(ān)全，小(xiǎo)區(qū)周界、違停區(qū)域、使用(yòng)智能(néng)警戒攝像機，有(yǒu)人違規闖入，聲光震懾警告驅離，報警消息快速推送至手機客戶端，管理(lǐ)人員可(kě)喊話驅離。

物(wù)業管理(lǐ)更高效，“技(jì )防”取代原來的人防和物(wù)防，提升管理(lǐ)效率。物(wù)業人員有(yǒu)更多(duō)精(jīng)力提供有(yǒu)價值的暖心服務(wù)，提升小(xiǎo)區(qū)住戶的居住體(tǐ)驗。